Conheça as novas medidas para aquisição de imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela

Mais uma boa notícia é que promete agitar o mercado imobiliário.  No começo deste mês de julho, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS) anunciou novos limites das faixas de renda para a aquisição de imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela.

No Grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, de atuais R$ 4 mil vai para R$ 4,4 mil. Já no Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil. Em março deste ano, o Grupo 1 já havia sido reajustado de R$ 2 mil para 2,4 mil.

Com a medida, as taxas de juros para as famílias reenquadradas no Grupo 2 serão reduzidas em até 1,16% ao ano e as prestações mensais, em até 11%.

Além disso, o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) promoverá um novo aumento de subsídio, que beneficiará as famílias dos Grupos 1 e 2, ou seja, com renda de até R$ 4,4 mil. Esse subsídio pode chegar a até R$ 47,5 mil, dependendo da região, renda familiar e tamanho da população do município.

“Uma família que tem renda de R$ 1,8 mil e mora em Macapá, no Amapá, por exemplo, pode comprar um imóvel de até R$ 209 mil, e ela vai financiar esse valor menos os R$ 47,5 mil, que é o subsídio que vai receber”, explicou o ministro do Desenvolvimento Regional, Daniel Ferreira. “Isso dá mais capacidade de pagamento e faz com que pessoas que não estavam conseguindo acessar o crédito comecem a acessar”, completou.

O objetivo dessas mudanças é destravar o programa habitacional e melhorar as condições do financiamento imobiliário, pressionados pelas altas taxas dos juros, pelo aumento dos custos e pela inadimplência.

Simulação do Financiamento Imobiliário Programa Casa Verde e Amarela
 

A simulação de financiamento imobiliário pelo programa Casa Verde e Amarela foi realizada no site da Caixa Econômica Federal para um imóvel residencial usado, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 45 anos e com uma renda de R$ 7.000. Valor total de R$ 230.000,00, dando de entrada R$ 46.000 mil e o restante R$ 184.000,00 será financiado no prazo de 360 meses (30 anos) com Sistema de Amortização SAC/TR.

Programa de Financiamento Pró-Cotista

Outra novidade anunciada pelo o Conselho Curador do FGTS é a baixa nos juros aos cotistas do fundo

As famílias mutuárias de financiamentos habitacionais com recursos do fundo no programa Pró-Cotista terão uma redução temporária da taxa de juros até 31 de dezembro de 2022.

A medida diminui em um ponto percentual a taxa para imóveis com valor até R$ 350 mil, que passa de 8,66% para 7,66% ao ano, e em meio ponto percentual para imóveis com valor superior a R$ 350 mil, que passa de 8,66% para 8,16% ao ano.

Sobre o Programa Casa Verde e Amarela

O Casa Verde e Amarela é o programa de habitação popular do governo federal que substitui o Minha Casa Minha Vida (MCMV) e tem como objetivo promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas.

O Programa Minha Casa Minha Vida atuava apenas com a construção e financiamento da casa própria. Já o Programa Casa Verde e Amarela expandiu o ramo de atuação, pois além de construir e financiar unidades habitacionais, também vai abranger a regularização fundiária e na melhoria de casas e apartamentos já construídos.

Leia mais: O que é o Progarama Casa Verde e Amarela

Fonte: Ministério do Desenvolvimento Regional - https://www.gov.br/