Casa Térrea 2 Quartos à Venda Cibratel II 770 m² por R$ 585.000,00

Descrição do Imóvel

CASA COM 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES E AMPLO TERRENO - ITANHAÉM/SP - ACEITA PERMUTA EM IMOVEL EM PRAIA GRANDE SP APARTAMENTO 2 OU 3 DORMITORIOS

**187 m² de área construída | 770 m² de terreno | 4 dormitórios | 2 suítes | Amplo quintal**

Excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com arquitetura diferenciada, ambientes amplos e uma agradável área externa em Itanhaém, no litoral de São Paulo.

O imóvel possui uma sala com pé-direito duplo, distribuída em três ambientes, proporcionando amplitude, iluminação natural e uma atmosfera acolhedora.

Com terreno de 770 m², a propriedade oferece muito espaço, privacidade e contato com a natureza, sendo ideal para famílias que valorizam conforto e tranquilidade.

**CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL**

- 187 m² de área construída
- 770 m² de terreno
- Aproximadamente 29 metros de frente
- Terreno com configuração irregular
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes
- 2 suítes localizadas no mezanino
- 2 dormitórios no pavimento térreo
- Sala com pé-direito duplo para 3 ambientes
- Banheiro social atendendo aos dormitórios térreos
- Cozinha
- Lavanderia
- Banheiro de serviço

**ÁREA EXTERNA E LAZER**

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é seu amplo espaço externo, perfeito para momentos de convivência, descanso e lazer.

- Área com churrasqueira
- Forno de pizza
- Forno a lenha
- Quintal amplo
- Coqueiros e palmeiras
- Jardim com áreas verdes
- Excelente espaço para convivência familiar

**DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE**

A combinação entre o terreno generoso, a sala com pé-direito duplo e o mezanino proporciona uma distribuição arquitetônica diferenciada.

O amplo quintal arborizado oferece diversas possibilidades de aproveitamento, permitindo criar novos ambientes de lazer, descanso ou paisagismo, conforme as necessidades do futuro proprietário.

**VALOR E CONDIÇÕES**

Valor de venda: R$ 585.000,00

Aceita permuta mediante análise e negociação.

IPTU anual: R$ 5.234,00

Documentação: escritura informada pelo proprietário, com registro imobiliário em andamento.

**AGENDE SUA VISITA**

Conheça pessoalmente esta propriedade e descubra todo o potencial que ela oferece para moradia, lazer ou investimento.

Entre em contato para mais informações, condições de permuta e agendamento de visita.

**Marco Antonio Porto**
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECI-SP 181.676 | CNAI 27028
www.marcoportopg.com.br