Apartamento 4 Quartos à Venda Higienópolis 305 m² por R$ 6.300.000,00

Descrição do Imóvel

VENDA | APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM HIGIENÓPOLIS, RUA ITAGUABA, 21, APTO 101, 10º ANDAR | 305 M² | 4 DORMITÓRIOS, 3 SUÍTES | 4 VAGAS | VISTA 360º PARA O VALE DO PACAEMBU | R$ 6.300.000

Na Rua Itaguaba, 21, apartamento 101, 10º andar, em Higienópolis, este apartamento de 305 m² reúne 4 dormitórios, sendo atualmente 3 suítes e uma sala de TV, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Reformado e extremamente bem cuidado, tem vista 360º para o Vale do Pacaembu, presente em praticamente todos os ambientes e responsável por uma das características mais marcantes do imóvel: a sensação constante de amplitude, luz e horizonte aberto.

A planta original foi concebida com 4 suítes. Durante a reforma, uma delas foi integrada e transformada em sala de TV, configuração que pode ser facilmente revertida para recuperar a quarta suíte. Uma flexibilidade interessante para quem busca tanto uma área íntima mais ampla quanto a possibilidade de voltar à distribuição original.

A área social acompanha a escala do apartamento, com ambientes generosos e grandes aberturas que enquadram a paisagem. O piso em mármore reforça a elegância dos espaços, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes garante conforto ao longo de toda a residência. Aqui, a vista não pertence apenas à sala: diferentes cômodos se abrem para o Vale do Pacaembu, criando perspectivas privilegiadas da cidade em praticamente toda a planta.

O Edifício King David oferece uma estrutura completa, com piscina, quadra poliesportiva, playground, área verde e portaria 24 horas. A academia foi totalmente reformada, assim como o salão de jogos e o lounge, atualizando os espaços de convivência do condomínio. O prédio conta ainda com elevador de Shabbat, um diferencial relevante para famílias que observam o Shabbat.

Em Higienópolis, a localização mantém o imóvel próximo a referências importantes do bairro, como FAAP, Vila Boin, Shopping Pátio Higienópolis, Hospital Samaritano, escolas, restaurantes e serviços, além da proximidade com o Pacaembu.

Uma combinação especialmente difícil de reproduzir: 305 m², reforma pronta, 4 vagas e uma vista aberta de 360º para o Vale do Pacaembu, em um apartamento onde a paisagem acompanha praticamente todos os ambientes.

* 305 m²
* Apto 101, 10º andar
* 4 dormitórios
* Planta original com 4 suítes
* Configuração atual com 3 suítes e sala de TV
* Possibilidade de reversão fácil para 4 suítes
* 4 banheiros
* 4 vagas de garagem
* Vista 360º para o Vale do Pacaembu
* Vista aberta em praticamente todos os ambientes
* Apartamento reformado e muito bem cuidado
* Piso em mármore
* Ar-condicionado em todos os ambientes
* Elevador de Shabbat
* Piscina
* Academia totalmente reformada
* Salão de jogos reformado
* Lounge reformado
* Quadra poliesportiva
* Playground
* Área verde
* Portaria 24 horas

Condomínio: R$ 7.905/mês
IPTU: R$ 4.281/mês
Venda: R$ 6.300.000