Chácara / Sítio 4 Dorms à Venda Centro de Itanhaém 27500 m² por R$ 298.00000

Descrição do Imóvel

ESTA EM BUSCA DE REALIZAR SEUS SONHOS E DE TER UMA CHÁCARA SÓ TUA E LAZER PARA TODA TUA FAMÍLIA? ENCONTROU NESSA EXCELENTE CHÁCARA LOCALIZADA EM MIRACATU-SP A 2,9 KM DA RODOVIA REGIS BITENCOURT (BR116). SE VOCÊ TEM RAÍZES VAI GOSTAR DE TRANSFORMAR ESTE LUGAR EM UM PARAÍSO! ESTRUTURA CONSTRUIDA DE APROXIMADAMENTE 150M² COM 4 DORMITÓRIOS 1 SUITE BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, SALA DE ESTAR/JANTAR E ÁREA DE SERVIÇO..
PARA LAZER DISPONÍVEL 2 PISCINA, CHURRASQUEIRA COM FOGÃO A LENHA. ÁREA DISPONÍVEL PARA CONSTRUÇÃO DE LAGO DE PESCA.
INSTALAÇÕES E CONECTIVIDADE: Água: Fornecimento gratuito por nascente próxima. Existe a possibilidade de fornecimento pela SABESP;  Energia Elétrica: Fornecimento pela companhia NEOENERGIA ELEKTRO (entrada de energia já está no novo padrão); Esgoto: Sistema de fossa séptica; Internet: Não há fornecimento via cabo, porém há sinal 4.5G de várias operadoras de telefonia celular; Telefonia: Não há telefonia fixa, porém há sinal 4.5G de várias operadoras de telefonia celular; ? Televisão: Não há fornecimento via cabo, mas pode ser solicitado via satélite. Existe antena parabólica, permitindo acesso aos canais abertos mais comuns.
DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS: CAR (Cadastro Ambiental Rural): emitido em nome do atual proprietário;  CCIR (INCRA): Imposto cobrado a cada 5 anos (cerca de R$30,00) - em dia e em nome do atual proprietário;  Conta de Energia Elétrica: Regular e emitida em nome do atual proprietário;  Escritura Pública de Venda e Compra: emitida em nome do atual proprietário (único proprietário) e registrada na Matrícula;  ITR (Receita Federal): Imposto anual (isento) - declaração em dia e em nome do atual proprietário;  Matrícula do Registro de Imóveis: atualizada e emitida em nome do atual proprietário.
 COMODIDADE E SERVIÇOS: 2,9 km: Distrito Oliveira Barros (Miracatu-SP) - Comércio variado local, Correios, creche, escola (ensino fundamental e médio), UBS;  5,9 km: Bairro Jardim Alvorada (Miracatu-SP) - Comércio variado local, posto de combustíveis;  6,2 km: Distrito Cedro (Juquiá-SP) - Comércio variado local, escola (ensino fundamental);  8,2 km: Bairro Vila São José (Miracatu-SP) - Comércio variado local, creche, escola (ensino fundamental);  14,2 km: Centro de Miracatu-SP - Comércio variado, bancos, Correios, creche, delegacias, escolas (ensino fundamental e médio), hospital, postos de combustíveis, rodoviária, UBS;  14,4 km: Centro de Juquiá-SP - Comércio variado, bancos, Correios, creche, delegacias, escolas (ensino fundamental e médio), hospital, postos de combustíveis, rodoviária, UBS.
 
VEGETAÇÃO: Árvores frutíferas como; abacate-manteiga, abacaxi, açaí, amora, manga-coquinho, etc.
 
OUTRAS INFORMAÇÕES: O imóvel precisa de reformas de acabamento e algumas estruturais, além da instalação de cercas e portão;  As piscinas precisam de nova impermeabilização e troca dos revestimentos (bomba e filtro são novos);  Há casa de hóspedes e casa de caseiro, ambas com 1 dormitório;  O paisagismo precisa ser revisto; Há área de mata nativa privilegiada (Mata Atlântica);  A localização é segura;  A vizinhança é amigável e sempre está disposta a ajudar;  Todos que visitam a propriedade ficam encantados;  Há grande potencial para lazer ou pequenas culturas.
 
Agende sua visita e venha se encantar com essa chácara e fazer seu projeto de reforma. Vai ficar linda!!!