Prédio Comercial à Venda Vila Guilherme 600 m² por R$ 2.300.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL COM 370m² | TERRENO DE 600m² NA AVENIDA GENERAL ATALIBA LEONEL | VENDA E LOCAÇÃO
Se você procura visibilidade, espaço e localização estratégica para impulsionar a sua empresa ou investir na Zona Norte de São Paulo, este imóvel é a escolha certa.

Localizado em um dos corredores comerciais mais importantes e movimentados da região - a Avenida General Ataliba Leonel -, este prédio isolado combina metragem diferenciada com um terreno amplo, garantindo fácil acesso e alta exposição da sua marca.

Ficha Técnica do Imóvel:

Área Construída: 370 m² com excelente flexibilidade para adequação de layout.

Área de Terreno: 600 m² (diferencial raríssimo na região).

Pavimento Único: Ambientes amplos e integrados.

Infraestrutura: 3 banheiros e 4 vagas de garagem privativas.

Conservação: Construção moderna (aproximadamente 10 anos), pronta para uso ou adaptação.

Perfil Ideal para Diversos Segmentos:

Clínicas médicasem veterinárias, escritórios corporativos, escolas, centros de treinamento, academias, showrooms, distribuidores, hubs logísticos e redes de franquias.

Localização e Acessibilidade:

Corredor Comercial: Alto fluxo contínuo de veículos e pedestres.

Conectividade: Fácil acesso ao Metrô (Parada Inglesa / Tucuruvi / Santana) e às principais vias de ligação, como Avenida Dumont Villares, Avenida Luiz Dumont Villares e Marginal Tietê.

Entorno Estruturado: Cercado por bancos, restaurantes, farmácias, correios e serviços essenciais.

Condições:

Disponível para VENDA e LOCAÇÃO.

Documentação 100% regularizada.

Imóveis comerciais com terreno deste porte na General Ataliba Leonel são extremamente disputados.

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