Sobrado 4 Quartos à Venda Jardim França 197 m² por R$ 1.750.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Jardim França - Zona Norte de São PauloApresentamos este excelente sobrado de alto padrão no Jardim França, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Norte, localizado em rua tranquila e arborizada, ideal para quem busca conforto, sofisticação, segurança e praticidade em uma das melhores regiões residenciais de São Paulo.
Com 197 m² de área construída e privativa, em terreno de 136 m², este imóvel se destaca pelo projeto moderno, ambientes amplos e um acabamento fino de primeira linha, pensado para oferecer funcionalidade e elegância em cada detalhe.
A residência conta com 4 suítes, sendo uma delas atualmente revertida em escritório/home office, perfeita para quem precisa de um espaço reservado para trabalho, inclusive com mini quintal privativo. Entre os dormitórios, há uma suíte com varanda e outra com closet e agradável espaço para leitura ou meditação, proporcionando conforto e bem-estar.
A área social impressiona com uma ampla sala com pé-direito duplo, que valoriza ainda mais a luminosidade natural através das janelas estendidas, além de contar com mezanino, sala de estar, sala de TV, sala de jantar e uma charmosa sala de lareira, criando ambientes acolhedores e sofisticados. O imóvel possui ainda teto rebaixado com iluminação planejada, reforçando o requinte dos espaços.
Na área externa, o destaque fica por conta do espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos, com caixas de som embutidas no teto, além de entrada lateral, quintal e excelente circulação.
A cozinha é funcional e bem distribuída, com armários planejados, assim como os dormitórios e demais ambientes, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavabo, lavanderia, dependência de empregada, depósito, rouparia e um amplo sótão, equipado com prateleiras, 2 caixas d'água de 1.000 litros cada e boiler de 500 litros com placas solares e timer, além de aquecimento solar, garantindo eficiência e economia.
Outro grande diferencial é a garagem coberta para 5 veículos, com depósito, algo raro e muito valorizado na região.
Entre os itens de conforto e segurança, o imóvel oferece:
Ar-condicionado nos dormitóriosAquecimento solarArmários embutidosSistema de alarmeInterfoneInternetCorredor lateralMurado e cercadoRua asfaltadaExcelente sensação de privacidade e segurança, com guaritas no entornoA localização é privilegiada, próxima a toda a infraestrutura da Avenida Água Fria, com fácil acesso a:
Hipermercado TrimaisPadarias, farmácias, bancos e restaurantesAcademias e shoppingsEscolas renomadas, como Objetivo, Maple Bear e Jardim São PauloHospitais, faculdades e serviços em geralTransporte público e estações da Linha Azul do Metrô, como Parada Inglesa, Tucuruvi, Santana e Jardim São PauloValor de venda: R$ 1.850.000,00
IPTU mensal: R$ 651,23
Estuda permuta por apartamento de menor valor.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com alto padrão, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais nobres da Zona Norte.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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