Terreno 1 Quarto à Venda Vila Nivi por R$ 550.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores!

Terreno para comprar na Vila Nivi, Zona Norte de São Paulo, com 265,40 m² de área total, aproximadamente 8,70 metros de frente por 31,40 metros de comprimento.

Localizado na Rua Bertha Lutz, travessa da Rua Doutor Castro Ramos, o terreno é murado e possui acesso direto pela via. Está inserido em um bairro residencial consolidado, cercado por imóveis já estabelecidos, comércio local diversificado e infraestrutura urbana completa.

A região apresenta demanda permanente por imóveis residenciais, oferecendo boa perspectiva de liquidez para novos empreendimentos e potencial de valorização no médio e longo prazo.

Potencial para diversos projetos

A metragem e a localização tornam o terreno adequado para diferentes possibilidades de desenvolvimento residencial, como:

Condomínio de sobrados
Construção de sobrados individuais
Residência unifamiliar
Casas destinadas à locação
Projeto residencial compacto
Unidades para geração de renda
Construção própria
Investimento imobiliário visando valorização
Localização e infraestrutura

A Vila Nivi conta com infraestrutura urbana completa e ampla oferta de serviços e comércio no entorno. O imóvel está próximo ao transporte público, com acesso ao metrô a poucas quadras, além de possuir fácil ligação com importantes vias da Zona Norte de São Paulo.

A localização combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de estar próximo a comércio, serviços, transporte e demais facilidades do dia a dia.

Excelente oportunidade de investimento

O terreno está sendo comercializado abaixo do valor venal de referência, o que reforça seu potencial como oportunidade de aquisição.

Resumo do imóvel:

Localização: Rua Bertha Lutz ? Vila Nivi ? São Paulo/SP
CEP: 02252-170
Área total: 265,40 m²
Dimensões: 8,70 x 31,40 m
Terreno: murado
Acesso: direto pela Rua Bertha Lutz
Valor venal de referência: R$ 595.574,00
Oferta: abaixo do valor venal de referência

Indicado para: construtoras de pequeno e médio porte, incorporadoras residenciais, investidores imobiliários e compradores que desejam construir para moradia ou geração de renda.

Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno em região residencial consolidada da Zona Norte, com infraestrutura completa, boa acessibilidade e potencial para desenvolvimento de um projeto residencial.