Financiamento
16.abr.2021
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Como comprovar renda no financiamento imobiliário?

Veja a lista de documentos exigidos para obter o crédito

Imagem Como comprovar renda no financiamento imobiliário?
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Como comprovar renda no financiamento imobiliário? Essa é uma dúvida muito comum na hora de entrar no processo para financiar o imóvel.

 

A compra da casa própria é o maior investimento que se faz ao longo da vida. Muitos levam anos para pagar o imóvel, pois um financiamento imobiliário pode comprometer até 30% da renda mensal da família. E isso, pode levar em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo.


Por isso, a instituição bancária precisa ter a garantia que os compradores terão condições de cumprir com os pagamentos mensais.  

 

Marcio Palladino, Fundador do BuscaCredi ®, aponta os principais documentos exigidos para cada categoria profissional. Veja abaixo:

 

 

COMPRADOR

 

Profissionais que trabalham no regime CLT e Funcionário Público:

 

  • Documento oficial de identificação com foto, como por exemplo, RG e CNH (Carteira Nacional de Habilitação);
  • CPF, se não constar no documento de identificação;
  • Comprovante de endereço, podendo ser uma conta de luz, telefone, entre outros (Atualizado 30 dias);
  • Comprovante de estado civil (Certidão de nascimento ou de Casamento);
  • Três últimos meses de holerites;
  • Declaração de Imposto de renda (IRPF) com recibo de entrega;
  • Extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS;

 

 

Profissionais liberais

 

  • Documento oficial de identificação com foto, como por exemplo, RG e CNH (Carteira Nacional de Habilitação);
  • CPF, se não constar no documento de identificação;
  • Comprovante de endereço, podendo ser uma conta de luz, telefone, entre outros (Atualizado 30 dias);
  • Comprovante de estado civil (Certidão de nascimento ou de Casamento);
  • 3 a 6 meses dos últimos extratos bancários;
  • Declaração de Imposto de renda (IRPF) com recibo de entrega;

 

Empresários

 

  • Documento oficial de identificação com foto, como por exemplo, RG e CNH (Carteira Nacional de Habilitação);
  • CPF, se não constar no documento de identificação;
  • Comprovante de endereço, podendo ser uma conta de luz, telefone, entre outros (Atualizado 30 dias);
  • Comprovante de estado civil (Certidão de nascimento ou de Casamento);
  • Contrato Social;
  • 3 a 6 meses dos últimos extratos bancários;
  • Declaração de Imposto de renda (IRPF) com recibo de entrega;

 

 

Documentos do Imóvel

  • Apresentar matrícula do imóvel objeto do financiamento atualizada, emitida a menos de 30 dias;
  •  Cópia do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do ano corrente;
  • Apresentar CND;
  • Caso o imóvel esteja financiado em outro banco, apresentar VMD e boleto (se for o caso);

 

 

 

Documentos do(s) Vendedor (es)

Pessoa Física – PF

 

  • Documento oficial de identificação com foto;
  • CPF, se não constar no documento de identificação;
  • Comprovante de estado civil (Casamento ou Nascimento);
  • Comprovante de residência emitido a menos de 30 dias;

 


Pessoa Jurídica – PJ

 

  • Documento oficial de identificação com foto;
  • CPF, se não constar no documento de identificação;
  • Carta dos representantes da empresa com firma reconhecida em cartório.
  • Certidão Negativa de Débito (CND).
  • Cópia do contrato ou estatuto social registrado em Junta Comercial.
  • Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN).


 “Atrelado a tudo isso, os bancos também avaliam o score dos clientes. Essa pontuação é fundamental para instituição financeira avaliar o comprometimento de o cliente arcar com os pagamentos das prestações. Então é um conjunto de fatores, além do score, a renda tem que estar adequada, assim como a situação cadastral também”, completa Palladino

Fonte:
SP Imóvel
O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo
www.spimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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