Como quitar o financiamento imobiliário?
Veja como realizar esse processo
Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento a longo prazo e, na maioria dos casos, as pessoas adquirem o imóvel por meio do financiamento imobiliário. Isso significa que boa parte do orçamento mensal da família será comprometido. Por isso, muitas pessoas desejam quitar o financiamento imobiliário e ficar livre do valor das parcelas, principalmente, dos juros que o compõem.
Como quitar o saldo devedor do seu crédito imobiliário?
Para quitar o seu financiamento imobiliário antes do prazo estabelecido em contrato, é necessário dirigir-se até a sua agência bancária e solicitar ao gerente da sua conta o cálculo final do seu saldo devedor. Ele emitirá um boleto que deverá ser pago no mesmo dia.
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Quando o cliente realiza a quitação do financiamento imobiliário, ele garante o desconto sobre os juros. Portanto, o valor final do saldo devedor vai ficar mais barato.
Após pagar o boleto, é necessário aguardar até 30 dias para retirar na agência bancária o termo de quitação, que deve ser levado ao cartório para realizar a averbação dessa quitação.
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De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, os bancos são obrigados a aceitar o pedido de quitação do financiamento imobiliário. Porém, cada agência bancária possui uma política para efetuar esse procedimento.
Vale lembrar que, para quem adquiriu o financiamento imobiliário antes de dezembro de 2007, a quitação antecipada da dívida exigirá o pagamento de uma tarifa bancária. Não era permitido liquidar o financiamento antecipadamente sem essa cobrança. A partir de 2008, essa tarifa foi extinta. No entanto, é importante sempre conferir o contrato.
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Resumo do texto:
O texto aborda o processo de quitação do financiamento imobiliário, destacando a importância de se livrar do valor das parcelas, principalmente dos juros. Para quitar antecipadamente, é necessário solicitar o cálculo do saldo devedor ao gerente da agência bancária e realizar o pagamento no mesmo dia. A quitação garante desconto sobre os juros e, após o pagamento, é preciso aguardar até 30 dias para obter o termo de quitação e fazer a averbação em cartório. Também são mencionadas informações sobre a cobrança de tarifa bancária em financiamentos anteriores a 2007 e a importância de conferir o contrato para evitar surpresas.
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